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河南建哲企业管理咨询有限公司房地产企业暂定资质申请1、册资本不低于400万元；2、从事房地产开发经营1年以上；3、已竣工的建筑工程质量合格率达100；4、有职称的建筑、结构、财务、统计、房地产及有关经济类的专业人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格的专职会计人员不少于2人、统计不少于1人(各类专业人员不得兼职)。5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6、商品住宅销售中实行了住宅质量保和住宅使用说明书制度；7、未发生过重大工程质量事故。没有资质的建筑企业签订的合同等文件是不受法律保护的，也就是说，即使坚定了合同，如果有一方违约，那么这个合同是不具有法律效益的，不会对任何一方具有约束的作用。举个例子，一方完成工程之后，另一方拒绝支付工程款或者是直接消失，那么如果拿着这个合同去打官司想要追回工程款的话，很可能会败诉。其次，还有很重要的一点就是安全问题，没有资质的企业配备的工程人员是不齐全的，那么在施工的过程中安全的还有施工质量都是没有人负责的，很容易出现意外事故或者是施工质量问题，后果想必大家都会很清楚的。最后需要说的一点就是，没有资质，在同个行业的竞争力会远远弱于其他有资质的企业，打个比方，其他条件相同，一个有**证的厨师，和一个没有**证的厨师，饭店会招哪一个来肯定是会要有的来嘛，相同的道理，有资质的企业可以让合作方有一定的安全感，并且会认为企业很正规。所以，没有办理资质的企业最后很有可能会以接不到项目而告终

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